LES TAUX DES CREDITS REPARTENT A LA BAISSE

Le 01 Mars 2008

Bonjour à tous.

Les taux des crédits repartent à la baisse


Les banques ont baissé les taux de crédit de 0.05% à 0.15%.

Les taux des crédits immobiliers sont revenus à leur niveau de septembre 2007, soit 4.75% sur 15 ans et 4.85% sur 20 ans.

Les crédits immobiliers font le yo-yo. Alors qu'au mois de janvier, les banques faisaient état d'un renchérissement du coût de l'argent et donc d'une hausse des taux de crédits, la tendance s'inverse pour le mois de février. Ainsi, «à l'exception des durées longues», les diminutions sont comprises entre 0.05% et 0.15%. Les taux de crédits retrouvent ainsi leur niveau du mois de septembre 2007, soit 4.75% sur 15 ans et 4.85% sur 20 ans. Pour les crédits à 25 et 30 ans, les banques jouent la stabilité, les taux stagnant à 5.05% et 5.45%. Traditionnellement, les mois de février et mars sont pour le marché immobilier très actifs. Les banques relancent donc la concurrence. Cette diminution s'explique avant tout par la baisse des OAT (obligations assimilées du Trésor), sur lesquels sont indexés les indices de crédit immobilier à taux fixes.

Quelles prévisions ?
Pas de miracle, pour un emprunt sur 20 ans, cette baisse équivaut pour l'emprunteur à un gain de 5 euros sur sa mensualité et à 1 319 euros sur le coût du crédit, soit l'équivalent sur 20 ans d'une mensualité. Selon les banques, la tendance est à la baisse, «au pire une stagnation» des taux de crédits. Plusieurs scénarios sont attendus. Soit la Banque centrale européenne baisse ses taux de 25 points de base au cours du printemps puis à nouveau de 25 points de base au cours de l'été, soit elle les baisse de 50 points de base dès le mois de mars.» Un scénario qui paraît au demeurant improbable pour nombre d'analystes, alors que le président de la BCE, Jean-Claude Trichet, garde les yeux rivés sur l'inflation.

Cordialement.

Merci à Jacques DOUR rédacteur de cette newsletter, modérateur du groupe "Patrimoine et impôts".

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